Le principal risque lié à la restauration d'un bâtiment historique, et plus généralement à la conservation du patrimoine architectural, réside dans la préservation de l'identité de ces valeurs, tant sur le plan esthétique que structurel. L'aspect visuel final n'est pas le seul élément important ; les matériaux utilisés pour la restauration le sont tout autant, depuis ceux des fenêtres jusqu'à la réisolation des murs. Un projet comme celui que nous vous présentons ci-dessous constitue un véritable défi, et le résultat, sans compromis, est aussi celui qui procure la plus grande satisfaction. Nous l'affirmons non pas par habitude, mais par conviction. Atelier Tudor, Je l'ai vécu ! Revenons-en maintenant au titre de cet article : Restauration d'une maison historique des années 1940 : comment nous transformons un bâtiment de l'entre-deux-guerres en un „ bâtiment vivant ” grâce au chêne et au chanvre, car c'est de cela que nous allons parler.
Lorsqu'on entreprend la restauration et la réhabilitation d'un bâtiment patrimonial, on part du principe qu'il doit conserver son âme et son atmosphère si particulière, tout en s'inscrivant dans une nouvelle ère. Comment y parvenir ? En évitant l'utilisation de matériaux bon marché susceptibles de causer des dommages tant esthétiques que techniques. En bref, lors de la restauration de cet immeuble historique construit en 1940, en plein cœur de Bucarest, nous savions que pour les fenêtres, nous utiliserions du chêne massif, en aucun cas du PVC ; que nous opterions pour du chanvre séché et un coffrage en magnésium (MgO) pour l'isolation ; et que, pour garantir une efficacité énergétique et des finitions de qualité conformes aux normes actuelles, nous appliquerions les exigences de la norme NZEB (bâtiment à consommation d'énergie quasi nulle). Pour en savoir plus…
Pourquoi des assemblages en chêne à triple couche ?
Parce qu'une façade patrimoniale mérite le respect, et parce que nous avons déjà vu à Bucarest (et ailleurs) de nombreux bâtiments historiques transformés en exemples de kitsch monstrueux après avoir été équipés de fenêtres et de stores enrouleurs en PVC blanc ! L'harmonie esthétique entre le plastique et l'architecture de l'entre-deux-guerres est telle que nous ne la percevons pas.
D'accord, d'accord, mais pourquoi le chêne triple couche est-il la solution idéale pour les fenêtres d'un bâtiment ancien ? Nous n'exagérons pas en disant que, lors d'une restauration soignée, les anciennes menuiseries sont remplacées par une véritable œuvre d'art fonctionnelle, qui préserve l'élégance et les proportions d'origine, tout en offrant une isolation thermique et acoustique exceptionnelle et en laissant respirer le bâtiment ! De plus, contrairement au PVC, le chêne est un matériau naturel, durable et renouvelable. Enfin, pour une finition parfaite, nous avons utilisé du double vitrage quatre saisons pour les châssis.
(Bâtiment historique détruit avec du PVC)
Pourquoi l'isolation en béton de chanvre et le coffrage en magnésium ?
Bien sûr, le remplacement des fenêtres d'un bâtiment historique n'est qu'une étape du projet. Tout bâtiment ancien, classé ou non, nécessite, à un moment donné, la restauration de son isolation et de ses finitions murales. Chez Tudor Atelier, nous sommes attachés au concept de restauration écologique, car l'habitat, une fois rendu aux personnes qui y vivront ou y travailleront, doit être… en bonne santé. Ainsi, dans le cadre du projet de restauration d'un bâtiment de 1940 dans le centre-ville de Bucarest, nous avons utilisé du chanvre séché CaNaDry (produit par EXIE en Belgique), un coffrage en magnésium (MgO) et, pour la finition finale, une peinture minérale.
Pourquoi?
Alors que le coffrage était constitué de plaques d'oxyde de magnésium (MgO) est stable et écologique, l'isolation elle-même, pour l'installation de laquelle nous avons utilisé, comme mentionné ci-dessus, du chanvre séché CanaDry, Le chanvre séché CaNaDry constitue une excellente barrière thermique et acoustique naturelle. De plus, il est ignifugé et offre une isolation thermique supérieure à 16 heures (!), ce qui lui confère une capacité remarquable à bloquer la chaleur en été.
Vous demanderez pourquoi. chanvre séché et pas d'hemprete dans ce cas, bien qu'ils aient des propriétés similaires ? Parce que la solution que nous avons choisie est tout aussi efficace et respectueuse de l'environnement et est la mieux adaptée à ce projet (béton de chanvre (implique un coulage humide et nécessite un temps de séchage et de finition ultérieur plus long).
Enfin, nous avons utilisé une peinture minérale car elle se marie parfaitement avec le chanvre séché CaNaDry. Cette peinture est totalement perméable à la vapeur d'eau et, en plus de prévenir la formation de moisissures, elle contribue à purifier l'air.
Installation conforme aux normes NZEB et finitions traditionnelles
NZEB – Bâtiment à consommation d'énergie quasi nulle – signifie simplement respecter les normes modernes d'efficacité énergétique. Cependant, pour un bâtiment construit il y a près d'un siècle, trouver des solutions techniques pour atteindre ce niveau représente un véritable défi. Sans vouloir nous vanter, nous sommes ravis d'avoir réussi à surmonter cet obstacle. Comment ?
Grâce à une exécution impeccable et à l'utilisation de solutions techniques choisies sur mesure pour ce projet, nous avons atteint nos objectifs. En matière de bâtiments à énergie quasi nulle (NZEB), outre la qualité des matériaux employés, il s'agit également de privilégier des solutions d'étanchéité performantes, telles que les rubans spéciaux Bosig et la mousse Penosil haut de gamme, utilisées pour garantir une étanchéité professionnelle autour des menuiseries en chêne. Le vitrage joue également un rôle essentiel dans la conception de bâtiments NZEB. Nous avons opté pour un vitrage isolant 4S (4 Saisons), qui assure une isolation optimale, protégeant l'intérieur aussi bien du froid en hiver que de la chaleur estivale.
Enduits à base de chaux et de sable
Toute restauration d'un bâtiment patrimonial implique pratiquement un retour aux matériaux traditionnels comme la chaux ou le sable. En effet, ce retour aux techniques ancestrales est essentiel, sans quoi il ne saurait s'agir d'une restauration ! La chaux et le sable permettent aux murs de respirer naturellement, en parfaite harmonie avec l'isolation en chanvre, et empêchent l'accumulation d'humidité dans la maçonnerie ancienne.
Un bâtiment vivant et respirant
En choisissant du chêne massif au lieu du PVC et du chanvre (#hempcrete) au lieu du polystyrène, une maison de 1940 située à Bucarest devient une structure optimisée, sûre et parfaitement adaptée aux normes de confort actuelles, sans perdre une seule seconde de son identité et de sa valeur historique.