Rreziku më i madh që lind kur restaurohet një ndërtesë historike dhe, në përgjithësi, kur ruhet trashëgimia arkitekturore është ruajtja e identitetit të këtyre vlerave, si estetikisht ashtu edhe strukturisht. Jo vetëm rezultati përfundimtar i dukshëm është i rëndësishëm, por edhe materialet që do të përdoren për restaurimin, nga materiali për dritaret deri te riizolimi i mureve. Dhe po, një projekt si ky që ju paraqesim më poshtë është një sfidë e vërtetë, dhe rezultati, i pandryshuar nga kompromiset, është gjithashtu ai që ofron kënaqësinë më të madhe. E themi këtë jo sepse kemi lexuar në libra, por sepse, në Punëtoria Tudor, E përjetova! Tani le të kthehemi te titulli i këtij artikulli: Restaurimi i një shtëpie historike të viteve 1940: Si e transformojmë një ndërtesë midis luftërave në një "Ndërtesë të Gjallë" me lis dhe kërp, sepse për këtë do të flasim.
Kur nis të restaurosh dhe rehabilitosh një ndërtesë të trashëgimisë, nisesh nga ideja se ajo duhet të ruajë "shpirtin" dhe dridhjen e saj të vlefshme, por edhe të marrë një jetë të re. Si e bën këtë? Duke shmangur përdorimin e materialeve të lira që mund të shkaktojnë dëme si estetikisht ashtu edhe teknikisht. Shkurt, kur restauruam ndërtesën historike të ndërtuar në vitin 1940, në qendër të Bukureshtit, e dinim se për dritaret do të përdornim dru lisi të fortë, në asnjë rrethanë PVC, se do të përdornim kërp të tharë dhe kallëpe magnezi (MgO) për izolim dhe se për të siguruar efikasitet energjetik dhe cilësi të lartë përfundimesh sipas standardeve moderne, do të zbatonim rregullat e standardit NZEB (Ndërtesë Pothuajse Zero Energy). Le të flasim gjatë…
Pse Zdrukthëtari me tre shtresa lisi?
Sepse një fasadë ndërtese me vlerë trashëgimie meriton respekt dhe sepse kemi parë tashmë në Bukuresht (dhe jo vetëm) shumë ndërtesa historike që janë bërë shembuj të kiçit monstruoz pasi janë pajisur me dritare PVC, me perde të bardha PVC! Sa unitet estetik ka midis plastikës dhe arkitekturës nga periudha midis dy luftërave botërore... na tregoni se nuk arrijmë ta kuptojmë.
Në rregull, në rregull, por pse lisi me tre shtresa është zgjidhja ideale për dritaret e një ndërtese të vjetër? Nuk e ekzagjerojmë nëse themi se në procesin e restaurimit të duhur, zdrukthëtaria e vjetër zëvendësohet me një vepër arti të vërtetë funksionale, e cila siguron elegancën dhe përmasat origjinale, por edhe efikasitet termik dhe izolim akustik të jashtëzakonshëm, duke e lënë ndërtesën të marrë frymë! Dhe, nëse nevojitet një argument tjetër, nuk është e vështirë të tregohet se, ndryshe nga PVC, lisi është një material natyral, i qëndrueshëm dhe i rinovueshëm. Dhe për ta bërë gjithçka siç duhet të jetë, përdorëm xham tripan 4-stinor për kornizat.
(Ndërtesë historike e shkatërruar me PVC)
Pse izolim me betonin e kërpit dhe kallëpe magnezi?
Sigurisht, ndryshimi i dritareve të një ndërtese historike është vetëm një fazë e projektit. Çdo ndërtesë e vjetër, trashëgimi apo jo, ka nevojë, në një moment, për një restaurim të izolimit dhe të përfundimeve të mureve. Në Tudor Atelier ne jemi të përkushtuar ndaj konceptit të restaurimit ekologjik, sepse habitati, pasi t'u kthehet njerëzve që do të jetojnë ose punojnë këtu, duhet të jetë... i shëndetshëm. Pra, në projektin e restaurimit në qendër të Bukureshtit për ndërtesën e vitit 1940, përdorëm kërp të tharë CaNaDry (prodhuar nga EXIE në Belgjikë), kallëpe magnezi (MgO) dhe për përfundimin përfundimtar bojë minerale.
Pse?
Ndërsa kallëpi i bërë nga pllaka oksidi të magnezit (MgO) është i qëndrueshëm dhe ekologjik, vetë izolimi, për instalimin e të cilit përdorëm, siç u përmend më sipër, kërp të tharë CanaDry, funksionon si një barrierë natyrore termike dhe akustike e jashtëzakonshme. Po aq e rëndësishme, kërpi i tharë CaNaDry është një material rezistent ndaj zjarrit dhe, përveç kësaj, ofron një vonesë termike prej më shumë se 16 orësh (!), që do të thotë se ka një aftësi fantastike për të bllokuar depërtimin e nxehtësisë në verë.
Do të pyesësh pse. kërp i tharë dhe jo kërpret në këtë rast, megjithëse kanë veti të ngjashme? Sepse zgjidhja që zgjodhëm është po aq efikase dhe miqësore me mjedisin dhe është më e përshtatshme për këtë projekt (kërpkreti përfshin derdhjen e lagësht dhe kërkon një kohë më të gjatë për tharje dhe përfundimin pasues).
Së fundmi, por jo më pak e rëndësishme, ne përdorëm bojë minerale sepse shkon mirë me kërpin e tharë CaNaDry. Boja minerale është plotësisht e përshkueshme nga avujt dhe jo vetëm që parandalon mykun, por edhe e mban ajrin të pastër.
Instalimi standard i NZEB dhe përfundimet tradicionale
NZEB – Ndërtesë me Konsum Pothuajse Zero Energji nuk do të thotë asgjë më shumë sesa përmbushja e standardeve moderne të efikasitetit të energjisë. Megjithatë, në rastin e një ndërtese të ndërtuar pothuajse njëqind vjet më parë, gjetja e zgjidhjeve teknike për të arritur këtë standard nuk është një gjë e vogël. Ne nuk po mburremi, por jemi të lumtur që arritëm ta kapërcejmë këtë pengesë. Si?
Përmes ekzekutimit të përsosur dhe përdorimit të zgjidhjeve teknike të zgjedhura individualisht për projektin. Kryesisht, kur flasim për NZEB, përveç materialeve cilësore të përdorura, bëhet fjalë edhe për zgjedhjen e zgjidhjeve të izolimit me performancë të lartë, siç janë shiritat specialë Bosig dhe shkuma premium Penosil, të përdorura për të siguruar izolim profesional rreth elementeve të drurit të lisit. Gjithashtu në kapitullin NZEB, lustrimi është shumë i rëndësishëm. Ne zgjodhëm xhamin izolues 4S (4 Stinët), i cili siguron izolim të përsosur, duke mbrojtur brendësinë si nga të ftohtit në dimër ashtu edhe nga ditët e nxehta të verës.
Suva me bazë gëlqereje dhe rëre
Çdo restaurim i një ndërtese trashëgimie praktikisht përfshin një kthim te materialet tradicionale si gëlqerja ose rëra. Në fakt, kjo rikthim në artizanatin e vjetër është thelbësore, përndryshe nuk mund të jetë një restaurim! Gëlqerja dhe rëra lejojnë që muret të marrin frymë natyrshëm, duke punuar në harmoni të përsosur me izolimin e kanabisit dhe duke parandaluar akumulimin e lagështirës në strukturën e vjetër të muraturës.
Një ndërtesë e gjallë, që merr frymë
Duke zgjedhur lisin e fortë në vend të PVC-së dhe kërpin (#hempcrete) në vend të polistirenit, një shtëpi e vitit 1940 e vendosur në Bukuresht bëhet një strukturë e optimizuar, e sigurt dhe e përshtatur në mënyrë të përkryer me standardet aktuale të rehatisë, pa humbur identitetin dhe vlerën e saj historike për asnjë sekondë.